商住楼中的泵房在设置时需要采取一系列措施来避免噪音对住宅的影响，以符合《噪声污染防治法》和《民用建筑隔声设计规范》的要求。

以下将详细阐述如何避免噪音对住宅的影响：

选择合适位置：

- 水泵房可以单独设在地面上，但这种方法对建筑总体布局影响较大，需要专门选一块地方设水泵房，并有足够的管位设置管沟。

- 另一种方法是将泵房设在地面下，与住宅地下室连通，但不正对着住宅。

这种方法可以减少噪音通过楼层传播的可能性，因为地下室是连通的，出泵管在地下室就可以走掉，而不必设管沟。

使用低噪音设备：

- 选用放在水池中的不锈钢潜水给水泵或不锈钢无声管道泵。

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- 生活泵出水压力大时，可以选择具有减震装置的水泵，以降低振动和噪音。

采取隔音措施：

- 对水泵房进行隔音处理，如使用隔音材料对墙壁、天花板和门窗进行封闭，以减少噪音向外传播。

- 在水泵房内部安装吸音板或隔音毡，吸收和减少噪音的传播。

优化管线布局：

- 合理布置泵房内的管线，避免管线交叉和弯头过多，以减少水流冲击声和机械振动声。

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控制运行时间：

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- 根据用水量的变化，合理调整水泵的运行时间和台数，避免过度集中供水导致噪音增大。

加强设备维护：

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- 及时更换磨损严重的零部件，避免因摩擦和碰撞产生的噪音。

遵守法律法规：

- 根据新的《噪声污染防治法》规定，建设单位应当合理设置水泵房，采取减少振动、降低噪声的措施，符合民用建筑隔声设计相关标准要求。

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商住楼中的泵房在设置时可以通过选择合适的位置、使用低噪音设备、采取隔音措施、优化管线布局、控制运行时间、加强设备维护以及遵守法律法规等多种方法来避免噪音对住宅的影响。

这些措施共同作用，能够有效地减少泵房产生的噪音对居民正常生活作息的干扰，为居民提供更加安静舒适的居住环境。